Wohnen in Berlin Adlershof: Studentenapartments

Wohnen am Campus: Land Berlin plant 1.000 Woh­nun­gen auch für Stu­den­ten in Berlin in der Wis­sen­schafts­stadt Adlershof

Adlershof (Foto: Berlin Partner -FTB Werbefotografie)

Laut einer gemein­sa­men Pres­se­mit­tei­lung von Adlers­hof Pro­jekt GmbH und Senats­ver­wal­tung für Stadt­ent­wick­lung und Umwelt soll es einen Mix aus Geschoss­woh­nungs­bau­ten, Stadt­vil­len, Town­houses sowie Stu­den­ten­apart­ments in der  Wis­sen­schafts­stadt Adlers­hof geben.

Wohnen in Berlin — Wohnen am Campus in Wissenschaftsstadt Adlershof

In Adlers­hof, der Stadt für Wis­sen­schaft, Wirt­schaft und Medien, ent­steht in den kom­men­den Jahren ein urba­nes Quar­tier für bis zu 2.000 Ein­woh­ner. Für das Pro­jekt „Wohnen am Campus“ werden auf einem 14 Hektar großen Areal nörd­lich der Rudower Chaus­see, zwi­schen Groß-Ber­li­ner Damm und Karl-Zieg­ler- Straße, rund 1.000 Wohn­ein­hei­ten in Form von Geschoss­woh­nungs­bau­ten, Stadt­vil­len sowie Town­houses sowie stu­den­ti­schem Wohnen realisiert.

Wohnen in Berlin Adlershof für Studenten

„In den ver­gan­ge­nen Jahren sind in Adlers­hof viele Arbeits­plätze ent­stan­den, denen bis­lang nur ein unzu­rei­chen­des Woh­nungs­an­ge­bot gegen­über steht. Mit dem Quar­tier Wohnen am Campus leis­tet der Senat einen wich­ti­gen Bei­trag, das Woh­nungs­an­ge­bot zu ver­grö­ßern“, sagt Michael Müller, Sena­tor für Stadt­ent­wick­lung und Umwelt. „In der Wis­sen­schafts­stadt Adlers­hof ent­ste­hen jetzt erst­mals Geschoss­woh­nungs­bau­ten. Die Preise und Mieten ent­spre­chen dabei dem orts­ty­pi­schen Durch­schnitt. Wir wollen die „Ber­li­ner Mischung“: bereits jetzt kommt das Woh­nungs­an­ge­bot von Bau­grup­pen, der degewo, der Genos­sen­schaft Stu­den­ten­dorf Schlach­ten­see, von Pro­jekt­ent­wick­lern und von pri­va­ten Anbietern.“

 Wissenschaftsstadt Adlershof: Studieren und Wohnen in Berlin Adlershof

Geplant sind vier- bis sechs­ge­schos­sige Woh­nungs­bau­ten am Gebiets­rand sowie Town­houses, die sich um einen grünen Anger grup­pie­ren. Frei­ste­hende Ein­fa­mi­li­en­häu­ser sind dage­gen nicht vor­ge­se­hen. „Die unter­schied­li­chen Typo­lo­gien erhal­ten einen gemein­sa­men Rahmen durch Gestal­tungs­re­geln“, erklärt Walter Leibl, Geschäfts­füh­rer der Adlers­hof Pro­jekt GmbH, die das Areal als treu­hän­de­ri­scher Ent­wick­lungs­trä­ger des Landes Berlin ver­mark­tet. „Eine Viel­falt an Woh­nungs­an­ge­bo­ten sowie ein Mix aus Miet- und Eigen­tums­woh­nun­gen machen das Pro­jekt für Sin­gles, Stu­den­ten, Fami­lien mit Kin­dern und Senio­ren interessant.“

Wohnen in Berlin, wo 23.000 Menschen studieren und forschen

Die ersten Grund­stü­cke sind bereits ver­kauft. Für wei­tere Flä­chen bestehen Reser­vie­rungs­ver­ein­ba­run­gen. „Die große Nach­frage zeigt die Bedeu­tung des Wohn­quar­tiers für den Stand­ort. Hier arbei­ten, for­schen und stu­die­ren 23.000 Men­schen in den natur­wis­sen­schaft­li­chen Insti­tu­ten der Hum­boldt-Uni­ver­si­tät, zahl­rei­chen außer­uni­ver­si­tä­ren For­schungs­ein­rich­tun­gen und vielen Firmen. Doch nach Fei­er­abend wurde es bis­lang still. Das soll sich nun ändern“, so Hardy R. Schmitz, Geschäfts­füh­rer der WISTA-MANAGEMENT GBMH und der Adlers­hof Pro­jekt GmbH.
Bereits in diesem Jahr beginnt der erste Bau­trä­ger, die Ber­li­ner First Home Wohn­bau GmbH, mit dem Bau von 24 Eigen­tums­woh­nun­gen an der Abram- Joffe-Straße / Ecke Katharina-Boll-Dornberger-Straße.

Wohnen in Berlin: 80 Mietwohnungen von degewo

Auch die degewo, größte städ­ti­sche Woh­nungs­bau­ge­sell­schaft Ber­lins, plant auf einem rund 4.400 Qua­drat­me­ter großen Grund­stück bis zu 80 Miet­woh­nun­gen mit Schwer­punkt auf Zwei-bis-Drei-Zimmer-Einheiten.
Der Bau­kon­zern NCC rea­li­siert ab dem 3. Quar­tal 2012 auf einem rund 12.500 Qua­drat­me­ter großen Grund­stück 50 Town­houses zwi­schen Newton- und Katha­rina-Boll-Dorn­ber­ger-Straße. Die Town­house-Zeile am grünen Anger wird archi­tek­to­nisch und städ­te­bau­lich von beson­de­rer Qua­li­tät sein.
Eben­falls direkt am Anger errich­ten die Brun­zel Bau GmbH und das Architektenbüro13 ca. 18 Town­houses im Pas­siv­haus­stan­dard als Bau­trä­ger­pro­jekt. Auf den Dächern sind Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen geplant, mit denen die Zeile zum Ener­gieplus-Pro­jekt wird.
Die Inte­gra­tor Berlin GmbH errich­tet ein sechs­ge­schos­si­ges Gebäude mit rund 60 Wohn­ein­hei­ten. Der Bau­be­ginn für diese pri­vate Inves­ti­tion am Groß-Ber­li­ner Damm ist in der zwei­ten Jah­res­hälfte 2012 geplant.

Wohnen in Berlin: Studentendorf in Adlershof

Dar­über hinaus plant die Genos­sen­schaft Stu­den­ten­dorf Schlach­ten­see mit einer Schwei­zer Stif­tung als Finan­zie­rungs­part­ner die Errich­tung eines Stu­den­ten­dor­fes. An der Abram-Joffe-Straße / Ecke Karl-Zieg­ler-Straße sollen Apart­ments mit ins­ge­samt etwa 380 Plät­zen entstehen.
Zwei Bau­grup­pen-Pro­jekte ergän­zen das Gesamt­pro­jekt. Für ein rund 11.000 Qua­drat­me­ter großes Grund­stück hat die ARGE AH+, ein Zusam­men­schluss aus drei Archi­tek­tur­bü­ros (Deimel Oel­schlä­ger, dmws und zoo­m­ar­chi­tek­ten), eine gemein­same Reser­vie­rungs­ver­ein­ba­rung unter­zeich­net. Diese wird unter dem Namen „Newton-Pro­jekt“ eine Plus­ener­gie­haus-Sied­lung mit 100 Geschoss­woh­nun­gen, Mai­so­nette- und Town­houseein­hei­ten in der New­ton­straße errich­ten. Am Groß-Ber­li­ner Damm hat zudem die Bau­gruppe Adlers­hof GbR, initi­iert vom Archi­tek­tur­büro Mül­lers Büro, ein Grund­stück reser­viert, auf dem 24 Woh­nun­gen im Pas­siv­haus-Stan­dard ent­ste­hen können.
Auf einem 9.000 Qua­drat­me­ter großen Areal plant die Bay­wo­bau rund 90 Wohn­ein­hei­ten, ver­teilt auf meh­rere Stadt­vil­len und vier­ge­schos­sige Wohn­ge­bäude. Der Bau­be­ginn wird für das zweite Halb­jahr 2013 avisiert.

Wohnen in Berlin mit Birkenwäldchen

Die Pla­nung von Stra­ßen, Wegen und Grün­flä­chen ist auf die Bedürf­nisse des Wohn­ge­bie­tes abge­stimmt. Die „Haupt­straße“ des Bereichs wird als Tempo 30- Zone ver­kehrs­be­ru­higt. Alle ande­ren Stra­ßen sind als Misch­ver­kehrs­flä­chen und Spiel­stra­ßen geplant. Zudem gibt es Wege, die Fuß­gän­gern und Rad­fah­rern vor­be­hal­ten blei­ben. Der grüne Anger sorgt für eine hohe Wohn­qua­li­tät. Auch das Bir­ken­wäld­chen wird als Grün­flä­che erhal­ten und mit einem Spiel­platz ergänzt.
Mit der Erstel­lung der öffent­li­chen Stra­ßen und Grün­an­la­gen wird im Mai 2012 begon­nen. Das Land Berlin inves­tiert in den kom­men­den Jahren etwa 3,9 Mil­lio­nen Euro in den Ausbau der Infra­struk­tur. So werden die für das Wohn­ge­biet geplan­ten Stra­ßen zu 100 Pro­zent vom Land Berlin finanziert.